Edificio compuesto por planta baja + 4 plantas superiores (puertas primeras y terceras )

???? DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LOS TRABAJOS REALIZADOS

1. ???? Demolición y preparación previa

• Se procedió a la demolición controlada de los cajones de obra existentes que ocultaban el antiguo bajante. Esta fase fue esencial para dejar completamente accesible el tubo en toda su vertical.
• Durante toda la intervención se garantizaron medidas de protección y señalización en las zonas comunes (escaleras, rellanos, portería), para minimizar molestias y riesgos a los vecinos.
• Se colocaron lonas, cintas de seguridad y protecciones en los suelos de paso frecuente.

2. ???? Retirada y sustitución del bajante

• El antiguo bajante, visiblemente deteriorado por el paso del tiempo y obstrucciones internas, fue completamente desmontado.
• Se suministró y colocó un nuevo bajante de PVC de alta resistencia, del mismo diámetro (o superior, según tramo), con las pendientes y fijaciones adecuadas según la normativa vigente.
• La instalación garantiza una correcta evacuación de aguas pluviales y fecales, eliminando las filtraciones y fugas que se venían produciendo en varios pisos.

3. ???? Reconstrucción del cajón técnico

• Una vez sustituido el bajante, se ejecutó un nuevo cajón técnico registrable, compuesto por:
  • Estructura metálica resistente y anclada a paramentos verticales.
  • Placas de pladur fijadas con tornillería y acabado superficial uniforme.
• El trabajo se completó con masillado de juntas y pintura blanca en todo el tramo visible, manteniendo un acabado limpio y homogéneo en cada planta.
• Nota importante: cada propietario podrá solicitar un acabado decorativo personalizado en el tramo correspondiente a su vivienda. Estas modificaciones no están incluidas en el presupuesto general y se presupuestarán de forma individual.

4. ???? Retirada de escombros y limpieza final

• Se retiraron todos los residuos y restos generados durante las tareas de demolición, montaje y acabado, utilizando sacos industriales y contenedor, cumpliendo con la normativa de residuos de la ciudad.
• Durante toda la obra se realizaron tareas de limpieza diaria en escaleras, rellanos y zonas de tránsito común.
• Se llevó a cabo una limpieza final integral al cierre de la intervención, dejando las zonas comunes en condiciones de uso y seguridad para la comunidad.