???? DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LOS TRABAJOS REALIZADOS
1. ???? Demolición y preparación previa
- Se procedió a la demolición controlada de los cajones de obra existentes que ocultaban el antiguo bajante. Esta fase fue esencial para dejar completamente accesible el tubo en toda su vertical.
- Durante toda la intervención se garantizaron medidas de protección y señalización en las zonas comunes (escaleras, rellanos, portería), para minimizar molestias y riesgos a los vecinos.
- Se colocaron lonas, cintas de seguridad y protecciones en los suelos de paso frecuente.
2. ???? Retirada y sustitución del bajante
- El antiguo bajante, visiblemente deteriorado por el paso del tiempo y obstrucciones internas, fue completamente desmontado.
- Se suministró y colocó un nuevo bajante de PVC de alta resistencia, del mismo diámetro (o superior, según tramo), con las pendientes y fijaciones adecuadas según la normativa vigente.
- La instalación garantiza una correcta evacuación de aguas pluviales y fecales, eliminando las filtraciones y fugas que se venían produciendo en varios pisos.
3. ???? Reconstrucción del cajón técnico
- Una vez sustituido el bajante, se ejecutó un nuevo cajón técnico registrable, compuesto por:
- Estructura metálica resistente y anclada a paramentos verticales.
- Placas de pladur fijadas con tornillería y acabado superficial uniforme.
- El trabajo se completó con masillado de juntas y pintura blanca en todo el tramo visible, manteniendo un acabado limpio y homogéneo en cada planta.
- Nota importante: cada propietario podrá solicitar un acabado decorativo personalizado en el tramo correspondiente a su vivienda. Estas modificaciones no están incluidas en el presupuesto general y se presupuestarán de forma individual.
4. ???? Retirada de escombros y limpieza final
- Se retiraron todos los residuos y restos generados durante las tareas de demolición, montaje y acabado, utilizando sacos industriales y contenedor, cumpliendo con la normativa de residuos de la ciudad.
- Durante toda la obra se realizaron tareas de limpieza diaria en escaleras, rellanos y zonas de tránsito común.
- Se llevó a cabo una limpieza final integral al cierre de la intervención, dejando las zonas comunes en condiciones de uso y seguridad para la comunidad.